一、个人出租非住房（商铺、写字间等）

应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳

（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳

（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%、地方教育费附加2%（山东省自2010年12月1日由1%调整为2%）计算缴纳。

4. 印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

5. 城镇土地使用税0.45%

6、个人所得税：按财产租赁所得，依次扣除以下费用：

（1）财产租赁过程中的税费；

（2）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次以800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除。）

（3）税法规定的费用扣除标准。每月不超过4000元，定额扣除800元，每月在4000元以上，定率扣除20%的费用。

（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

二、个人出租住房

应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：

1.房产税：不区分用途，以租金收入4%计算缴纳。(法定税率为12%）

2.营业税：不区分用途，3%税率的基础上减半计算缴纳，即1.5%。(法定税率为5%）

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%、地方教育费附加2%（山东省自2010年12月1日由1%调整为2%）计算缴纳。

4. 免征城镇土地使用税。

5. 免征印花税

6.个人所得税：自2001年1月1日起，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

按财产租赁所得，依次扣除以下费用：

（1）财产租赁过程中的税费；

（2）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次以800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除。）

（3）税法规定的费用扣除标准。每月不超过4000元，定额扣除800元，每月在4000元以上，定率扣除20%的费用。

（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。